Achat Appartement 3 pièces 60m² BERRIAC 11000
65 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. TAPP925811
Description du bien
Spécial investisseur, appartement T2 bis sur Berriac, situé dans un cadre agréable avec parking et proche commodités. - Découvrez cet appartement T2bis vendu loué situé à Berriac, dans un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie moderne est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. Construit en 2004, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un agencement optimisé.
L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse et d'un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le salon lumineux, orienté au sud, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et son jardin privatif, un espace idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule.
L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires Henri Huon sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Pour les étudiants, l'École Nationale de l'Aviation Civile est facilement accessible.
Ce bien est chauffé individuellement par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
BERRIAC (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info148 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE