Achat Maison 4 pièces 107m² GORGES 44190
317 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (305000 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 390311THRD
Description du bien
Maison avec dépendance et terrain constructible ? GORGES (44190)
Située au calme, dans un environnement verdoyant et recherché de Gorges, à proximité des commodités et des transports, cette charmante maison allie confort moderne et authenticité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Clisson et de toutes ses animations.
Implantée sur un terrain spacieux avec une partie encore constructible, la propriété offre de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis qu'une dépendance vient compléter les prestations extérieures.
A l'intérieur, un hall d'accueil s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse fraichement repeinte, chaleureusement habillée de pierre et de bois, équipée d'un poêle à granulés récent (2019). La cuisine aménagée et équipée (2022) séduit par sa modernité et sa fonctionnalité.
La partie nuit comprend une chambre parentale, une salle d'eau, une lingerie, un vestiaire et un WC.
Dans la partie ancienne, soigneusement rénovée, se trouvent également un bureau et une seconde chambre mansardée, idéales pour un espace de travail ou une chambre d'amis.
Cette maison prête à vivre, offrant un fort potentiel grâce à sa dépendance et à son terrain constructible, n'attend plus que vous !
? Prix de vente : 317 200 euros
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 12 200 euros TTC (4 %)
Prix net vendeur : 305 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 390311. Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GORGES (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU