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Réf. FNA20-2306

Achat Maison 8 pièces 240m² LANGON 33210

475 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (450000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Propriété en bord de Garonne. Située dans un écrin de verdure à 10 minutes de La Réole, Cette maison en pierre à conservé tout le cachet de son époque tout en ayant été rénovée avec soin, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de Garonne. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, un salon cosy et une grande cuisine équipée, parfaite pour recevoir vos invités. A l'étage : une suite parentale ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine, deux chambre, une salle et un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un dégagement et deux chambres dans les combles. Très belles dépendances (boxes à chevaux, sellerie et grand chai). Jardin arboré et manège à chevaux.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 240 m²

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3470 € TTC / an et 4760 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
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