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Réf. 441.21

Achat Appartement 1 pièce 25m² NANTES 44000

99 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (92004 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein coeur de Nantes, à seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de Busway 4 (arrêt Foch Cathédrale).
Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété sécurisée, ce studio de 25 m2 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un coin nuit fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la Tour Bretagne et son calme absolu, rare en plein centre-ville.
Ce studio représente une opportunité rare pour un investissement locatif. Il conviendra aussi bien pour une location meublée classique qu'à un premier achat patrimonial en plein coeur de Nantes.
Les atouts :


Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Nantes,


Vue dégagée et dernier étage sans vis-à-vis,


Faibles charges de copropriété,



A noter :


DPE : F / GES : C (DPE projeté à disposition)


Chauffage et eau chaude individuels électriques


Charges de copropriété : 350 EUR / an


Taxe foncière : 463 EUR


Copropriété de 24 lots


Visite virtuelle disponible pour ce bien



N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 02 40 48 99 54 ou par mail à transaction@gg-immo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 25 m²

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (429 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    429
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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GUERLESQUIN ET ASSOCIES

72 boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0240489954
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