Achat Maison 12 pièces 220m² MANOSQUE 04100
330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (314285 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM18299
Description du bien
** Propriété à restructurer - 220 m² et 1 380 m² de terrain au coeur de Manosque **
Derrière un portail discret, à quelques pas du centre-ville de Manosque, se cache une grande bâtisse familiale que le temps a rendue multiple. Divisée aujourd'hui en trois logements, elle attend celui ou celle qui lui redonnera unité, ou au contraire, exploitera tout son potentiel locatif.
Ici, le terrain est rare : 1 380 m² arborés, clos, exposés plein sud.
Ici, l'espace ne manque pas : 220 m² à réhabiliter, déjà structurés, avec plusieurs entrées, balcons, caves et stationnements.
Et ici, tout est à repenser : un lieu unique à transformer en propriété de famille, immeuble locatif optimisé ou résidence principale à valeur patrimoniale forte.
** Un potentiel, plusieurs vies possibles **
- Actuellement : 3 logements indépendants, 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC
- Possibilité de division
- Deux balcons (8 et 27 m²), trois caves, deux cabanons extérieurs
- Grand parking intérieur (5 places)
- 2 accès indépendants
** Une localisation qui coche toutes les cases **
- Quartier résidentiel calme
- À 10 min à pied du centre historique
- Accès A51 en 10 min : Aix-en-Provence à 40 min, Cadarache/ITER à 30 min
** À prévoir : un nouveau souffle **
- Rénovation complète à envisager
- DPE : classe G - Logement à consommation énergétique excessive
- Estimation des dépenses énergétiques : 5 400 € - 7 370 €/an
- Taxe foncière : 3 150 €/an
- Référence annonce : DOM18299
- Honoraires à la charge de l'acheteur
Une propriété aux multiples visages, dans un secteur recherché, à fort potentiel de transformation.
Benoît Bravet - Agent commercial en immobilier
RSAC Manosque 887 982 739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANOSQUE (04100)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
G (509 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5091616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5400 € TTC / an et 7370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09