Achat Maison 8 pièces 270m² MIRMANDE 26270
399 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 5482
Description du bien
DROME - 20' MONTELIMAR, 20' A 7 : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette superbe propriété en pierre.
Dans l'un des plus beaux villages de France, en Drôme à Mirmande, dans un écrin de verdure préservé et privilégié, découvrez cette propriété au coeur de 3ha de terres. Le site est exceptionnel !
A flanc de colline et exposée plein Sud, cette propriété vous protège du vent, ce qui est très rare dans la Vallée du Rhône et vous offre une superbe vue.
La surface utile de 270m2 vous offre une maison principale de 150m2 incluant 4 chambres au total dont 2 en suite parentale. Une de ses suites parentales bénéficie d'ailleurs d'un accès indépendant, ce qui peut en faire une opportunité pour une activité de chambre d'hôtes. Vous retrouverez également un gîte indépendant de 50m2 environ avec possibilité d'aménagement d'un garage attenant et communiquant déjà avec ce gîte. Ce bien se situe à la fois au coeur d'une nature préservée dans un village classé et à moins de 10mns de tous les commerces et 20 minutes de l'autoroute avec un accès aisé.
La consommation de ce bien est excessive et est estimée entre 5130 EUR et 7000 EUR pour un DPE en F.
Au calme, au contact d'une nature sauvage et préservée cette propriété, accessible et à proximité de Montélimar, vous proposera un cadre de tranquillité et de calme.
Des travaux de rénovation seront à prévoir mais la maison est habitable.
N'hésitez plus et contactez nous... Le rêve est à portée !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIRMANDE (26270)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (365 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5130 € TTC / an et 7000 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE