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Réf. PYG16042025

Achat Maison 7 pièces 239m² POMEROL 33500

441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (418564 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située a 2 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante girondine composée de très belles pièces de vie spacieuses avec un cachet exceptionnel notamment grâce à la pierre, les parquets massifs, les cheminées et ses moulures.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un très bel espace et son escalier magnifique qui monte sur deux niveaux.
Vous trouverez ensuite un salon séjour traversant ouvert sur le jardin de plus de 40m2, une  grande salle à manger indépendante , une très grande et jolie cuisine baignée de lumière ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée.
Sur le premier niveau, le palier dessert deux chambres de 21 et 28m2  avec cheminée et parquet ainsi qu'une salle de bain.
Enfin, sur le second niveau se trouve également deux autres chambres de 18 et 25m2 avec la splendide charpente apparente et une salle d'eau.
Coté extérieur, à l'arrière, un très beau jardin fleuri et arboré de presque 800m2 complète l'ensemble.
Vous disposerez en plus d'un autre terrain clos de 350m2 constructible qui peut vous permettre de faire un logement locatif, un autre garage ou pourquoi pas le vendre.
Pour plus de renseignement, contactez l'équipe Herranz immobilier
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 239 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POMEROL (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3300 € TTC / an et 4540 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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