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Réf. 85855321

Achat Appartement 8 pièces 251m² BENODET 29950

769 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (738996 € hors honoraires)

4 chambres Balcon

Description du bien

À deux pas de l’Odet, dans une petite copropriété paisible, ce duplex de 250 m² propose un cadre de vie rare, entre espace, lumière et proximité immédiate des commerces, des restaurants et du bord de mer.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
La pièce de vie, située au rez-de-chaussée, est ouverte et traversante, créant une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une grande mezzanine qui offre une vue dégagée.
Cette mezzanine bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour profiter de la vue imprenable sur l’Odet.
Les deux entrées indépendantes offrent une grande flexibilité dans l’aménagement.
Ce bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques, à savoir, une place de stationnement privative, une cave individuelle, une cave commune et une place au port. Un avantage rare et précieux dans ce secteur.

*photos aménagée par l'ia
Numéro DPE : 2429E2780347T
Performance énergétique C
Performance climatique A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 8
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 251 m²

Localisation du bien

BENODET (29950) , FINISTERE (29) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (1345 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    1345
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2780 € TTC / an et 3800 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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