Achat Appartement 5 pièces 117m² GRENOBLE 38100
103 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP944025
Description du bien
Secteur Beauvert- Vigny Musset / Grenoble 38100 : A rénover : T5 de 117m2 - - 3 Chambres / Double séjour avec balcon possibilité garage - EXCLUSIVITE - A découvrir :
Secteur Beauvert- Vigny Musset / Grenoble 38100 : T5 de 117m2 - - 3 Chambres / double séjour avec balcon avec garage - EXCLUSIVITE
Très beau potentiel.
Situé au dix-septième étage au sein d'une copropriété très bien entretenue dont nous sommes également syndic, sécurisée avec système Vigik et interphone, lumineux appartement contemporain de type T5 de 117.14 m² habitables, situé au 17ème étage sur 18 avec ascenseur, se composant d'un grand hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie salon-séjour de plus de 36m² donnant sur un grand balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le massif du Vercors et sur Grenoble idéal pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine avec remise pour davantage de rangements de plus de 12m².
Coté nuit vous disposez de trois chambres de plus de 11m² chacune, d'une salle de bains en plus d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Possibilité de garage en sus.
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Les plus de cet appartement :
- Appartement avec de beaux volumes et un très bon potentiel.
- Travaux de rénovation uniquement à prévoir (peintures, aménagement de cuisine, rafraichissement au niveau des sols).
- Huisseries en PVC double vitrage sur tout l'appartement. Aucun travaux d'ordre énergétique à prévoir. Isolation des bâtiments aux normes.
- Un grand extérieur lumineux à 15 minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités.
Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place possédant de nombreux rangements.
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Double vitrage PVC à isolation renforcée sur tout l'appartement.
Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Sous-station de raccordement au chauffage urbain récente.
Radiateurs muraux. Volets roulants manuels.
Une cave vient compléter les 4 pièces de ce logement. Un garage en sus pourrait être proposé avec l'appartement et se situe en sous-sol de l'immeuble accessible depuis les ascenseurs.
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Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 154.
2.574€ de charges/an de copropriété (Tout inclus : Chauffage, Eau froide & Eau Chaude) dont 1846€ de charges locatives récupérables si proposé en location.
Taxe Foncière sur 2024 : 2.727€.
Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
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Pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite n'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2011717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE