Achat Appartement 4 pièces 80m² FLOIRAC 33270
208 650 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. bourbon2
Description du bien
Dans une copropriété en cours de ravalement et rénovation énergétique (isolation, ravalement, étanchéité des terrasses) avec gain de 49 %, un appartement de type 4 traversant, d'une superficie de 80 m2 environ situé au 3ème étage à remettre au goût du jour et comprenant :
- Une entrée avec penderie
- En face de l'entrée, une cuisine séparée équipée avec plaques, hotte, four, plan de travail, rangements hauts et bas, table à manger, cumulus et accès sur la terrasse par une porte.
- A droite de l'entrée, une 1ère chambre de 12 m2 donnant plein sud. (moquette)
- Puis un séjour de 22 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse de près de 42 m2 (parquet flottant)
- Après le sas d'entrée, vestibule desservant le cellier (4 m2) et les wc en face
- Puis une salle de bains avec vasque, meuble, radiateur
- Et 2 chambres de 10,42 m2 et de 10 m2 donnant sur une 2ème terrasse(15 m2) donnant à l'ouest.
- Appartement à remettre au gout du jour. Moquette dans les chambres. Double vitrage. Chauffage électrique. Garage fermé .
Charges de copropriété de 95€ / mois . Taxe foncière 1657 €
Envisager 35.000 € de travaux si on supprime les cloisons pour faire une grande pièce à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info245 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX