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Réf. PYG03042025

Achat Maison 5 pièces 134m² RAUZAN 33420

249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (235910 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente une maison lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme dans une impasse, à seulement quelques pas du centre de Rauzan, au coeur de l'Entre-deux-Mers.
Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous y découvrirez un bel espace de vie de plus de 30 m2 baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur le vignoble Rauzanais. L'extérieur comprend également une piscine idéale pour les journées ensoleillées.
Un second salon d'environ 30 m2 offre un espace confortable pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes en excellent état, ainsi qu'une belle salle d'eau récemment rénovée.
Un garage complète ce bien, apportant un atout supplémentaire en termes de confort et de fonctionnalité.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Rauzan.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RAUZAN (33420) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (95 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      95
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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