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Réf. TAPP937661
Description du bien
À vendre : Appartement T2 47 m² à Clermont-Ferrand - À VENDRE : Appartement T2 de 47 m² situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier central et dynamique, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. Ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et des établissements scolaires, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants et les jeunes professionnels.
L'appartement, bien agencé, comprend deux pièces spacieuses, dont une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vos locataires puissent le personnaliser à leur goût.
La résidence est calme et récente, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif et les charges sont à déterminer selon l'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 929 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2023
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND