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Exclusivité
Réf. 980

Achat Maison 4 pièces 107m²

276 600 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans l'un des villages les plus prisés du Loiret, à seulement quelques minutes d'Orléans, découvrez cette charmante maison de 107 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible - l'adresse idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Un intérieur moderne, baigné de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux, composé :

d'un séjour traversant, ouvert sur le jardin,

d'une cuisine américaine haut de gamme, parfaite pour cuisiner et recevoir.

Avec ses 3 belles chambres et 3 salles de bains au style contemporain, chacun profite de son espace dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante.

Un extérieur propice à la détente :
Profitez d'un jardin paysager de 405 m² et d'une grande terrasse exposée, idéale pour vos moments en plein air : repas d'été, détente à l'ombre, ou jeux en famille dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Le confort au quotidien :
Garage privé + 2 places de stationnement

Une localisation stratégique- École primaire accessible à pied (moins de 10 minutes)

Gares de Saint-Cyr-en-Val La Source et La Ferté-Saint-Aubin à seulement 10 min

Accès rapide aux autoroutes A71 et A10

Commerces, restaurants, loisirs et nature à proximité immédiate

Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour ceux qui souhaitent allier proximité urbaine et cadre de vie apaisant.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d'Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • A (68 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      68
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0699759255
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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