Achat Appartement 5 pièces 129m²
540 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 871
Description du bien
NUE-PROPRIETE - Homme de 88 ans.
Acheter cet appartement avec une réduction de 28.5%.
Comment ?
En achetant ce bien en traditionnel vous auriez payé cet appartement de 129m² environ 700.000?. En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 540.500?
Comment ?
En versant :
- Dans un premier temps un apport 500.500? (un bouquet) hors frais d'agence (de 40.000?)
- Sans rente mensuelle, sur un horizon de placement de 7 ans.
L'énorme avantage de ce bien de 129m², c'est qu'il est composé de 2 appartements mitoyens :
- Un de 57, 31 m² Loi Carrez
- Un de 72, 29 m² Loi Carrez
Chaque appartement conserve son indépendance par rapport à l'eau, l'électricité et les charges, les 2 cuisines, les 2 salles d'eau, les 2 wc.
Résultat vous pourriez :
En cas de location :
- Pour le 57m² le louer environ 1300?
- Pour le 72m² le louer environ 1700?
o Soit un cash-flow mensuel de 3000?
2 places de stationnement en sous-sol.
Situé dans une copropriété dans un secteur calme et sécurisé par vigik et interphone.
GARE SNCF LES VALLÉES : 5 minutes à pied via gare St Lazare en 10 minutes.
- Ligne 15 ( Une station du GRAND PARIS EXPRESS)
La nue-propriété viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : la nue-propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 969 lots et avec des charges annuelles de 5554 ? pour ce lot. Procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE