Achat Maison 7 pièces 180m² JANZE 35150
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
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Réf. 621SD
Description du bien
À deux pas du centre de Janzé, cette maison d'architecte d'environ 180 m², située sur un terrain de plus de 2 200 m² (potentiellement divisible), offre un cadre de vie rare mêlant modernité, confort et tranquillité.
Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes lumineux, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-jardin propose un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une cheminée insert pour une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC, discret et intégré à l'ensemble, complète ce niveau.
Côté nuit, une suite parentale offre un espace intime avec une salle d'eau élégante et un dressing sur mesure.
À l'étage, deux suites disposent chacune de leur propre salle de bains et de rangements. Deux autres chambres, un dressing et une salle de bains au style vintage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte permettent de profiter du jardin clos et joliment aménagé. L'ensemble des façades, mêlant pierre, ardoise et enduit, donne du caractère à la maison.
Un sous-sol complet offre des espaces pratiques : buanderie, cave, grande pièce carrelée. Un préau pour stationner les voitures et un portail motorisé ajoutent encore du confort.
À seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et à 15 minutes de la gare TER, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Rennes est accessible en 20 minutes par la voie rapide.
Le terrain, en partie constructible, offre une belle opportunité d'agrandissement ou de projet immobilier.
Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et potentiel, au cœur d'un environnement calme et recherché.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
REF : 621SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 546 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 520 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
JANZE (35150)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4090 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON