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Exclusivité
Réf. 76291P

Achat Maison 4 pièces 75m² GUERANDE 44350

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien


EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR !
Maison située sur la charmante et typique commune de Careil, à 1.5km de la gare de LA BAULE et du centre ville, ce secteur emblématique de Guérande conserve toute son authenticité. Maison en pierre datant du XVIIIè siècle, entièrement rénovée en 2021, elle vous accueille dans une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, WC et salle d'eau. Une belle véranda donne accès au jardin, entièrement clos et arboré, au calme et abrité. Le palier de l'étage dessert 2 chambres et des WC. Stationnement. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
      Non communiqué

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    KERMARREC HABITATION

    12 bld des Océanides 44380 PORNICHET

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