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Réf. DOM18285

Achat Maison 4 pièces 86m² ST AUGUSTIN 17570

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (270618 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Baisse de prix - Nouvelle opportunité à Saint-Augustin : 283 500 € !
À 10 min des plages, découvrez cette maison récente (2021) alliant confort moderne et cadre de vie nature.

Liberkeys & Isabelle ZAMY vous présentent en exclusivité cette maison coup de coeur, nichée dans le charmant village de Saint-Augustin, prisé pour son environnement verdoyant, son calme, et sa proximité immédiate de la côte Atlantique.

Nouveau prix attractif : 283 500 € (au lieu de 299 000 €) - Une opportunité à saisir sans attendre !

Les + qui font toute la différence :
Maison récente de 2021, prête à vivre, sans travaux

Séjour lumineux de 35,64 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse accueillante

Cuisine ouverte moderne & équipée - idéale pour cuisiner en famille ou entre amis

3 chambres cosy (10,17 m², 10,65 m², 9,73 m²) pour accueillir toute la tribu

Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Cellier pratique + garage motorisé + stationnement extérieur

Terrain clos de 230 m² - parfait pour enfants, jardinage ou détente au soleil

Menuiseries aluminium & volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité

Vivre entre nature et océan :
À 10 min des plages de la Côte de Beauté

À 15 min de Royan et de ses commodités

Écoles et commerces à pied

Quartier résidentiel, calme et recherché, idéal pour familles ou résidence secondaire

Accès rapide aux axes routiers principaux

Informations pratiques :
Charges mensuelles : 120 €

Taxe foncière : 850 €/an

DPE : Consommation estimée entre 370 € et 530 €/an

Référence annonce : DOM18285

Diagnostic réalisé le : 27/01/2022

Une maison clé en main dans un environnement privilégié - Ne la laissez pas passer !
Contactez dès maintenant Isabelle ZAMY - Conseillère Liberkeys pour une visite sans tarder.

Saint-Augustin, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre entre pinède, océan et douceur de vivre.
Soyez les premiers à découvrir cette pépite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUGUSTIN (17570) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (57 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      57
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 370 € TTC / an et 530 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 56 69 46 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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