Achat Maison 6 pièces 251m² BAILLARGUES 34670
1 393 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. JS3634
Description du bien
Au coeur du golf de Massane sur la commune de BAILLARGUES, en première ligne, venez découvrir cette grande villa familiale de conception moderne offrant 250 M2 habitable et comprenant 5 chambres, le tout au sein d'une propriété paysagée de 1450 M2 et à l'abris des regards.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'un grand séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et arrière cuisine, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur les extérieurs.
Sur ce même niveau se trouve une belle suite parentale, composée d'une salle d'eau et d'un large dressing. Une deuxième chambre ou bureau complète ce niveau.
A l'étage, trois belles chambres vous seront proposées, avec salle d'eau ,dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse solarium surplombant l'environnement exceptionnel et la vue dominante du jardin.
A l'extérieur, son généreux Pool-House entièrement équipé , sa superbe piscine au sel, chauffée avec volet immergé ainsi que son jaccuzi, viennent parfaire le confort de cette propriété.
Un garage isolé, un local à vélo et d'autres zones de stationnement sont disponibles dans la propriété.
Les équipements modernes tels que le plancher chauffant, l'adoucisseur, l'aspiration centralisée, les volets roulants, portail électrique, l'alarme et l'arrosage automatique ajoutent une touche de praticité à cette villa.
Le domaine privé et sécurisé du golf, réputé pour sa tranquillité et son prestige, offre à cette superbe villa d'architecte un cadre de vie exceptionnel.
o Aéroport Montpellier Méditerranée & Montpellier Sud de France : 10min. o Ecole Privée Bilingue Internationale accesible à pied ou à vélo facilement. o Àcces autouroute A9: 3 kilomètres. o 20min des plages.
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sousle numéro RSAC: 98191897200010. Tél : 06.78.92.09.84.
NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802.Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 o Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières o 04.66.95.38.16.
REF JS3634 - PRIX DE VENTE 1 393 600 EUR. Honoraires charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (C).Les valeurs numériques (104 kWh/m2/an pour l'énergie et 19kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1765EUR et 2389EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com
Cette annonce vous est proposée par JOSEPH Sandrine - - NoRSAC: 98191897200010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAILLARGUES (34670)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1765 € TTC / an et 2389 € TTC / an
01/01/2024
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES