Achat Maison 6 pièces 140m² ST JULIEN MONT DENIS 73870
175 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V50000431
Description du bien
! DE NOUVEAU A LA VENTE ! - EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JULIEN-MONT-DENIS - Opportunité rare - Fort potentiel d'aménagement
5 chambres - Grand séjour lumineux - Double garage - Jardin spacieux
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Située dans le village recherché de Saint-Julien-Mont-Denis, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Situation géographique entre nature et commodités, cette maison séduira autant les familles en quête d'espace que les investisseurs souhaitant la transformer en deux logements indépendants.
Avec une surface habitable d'environ 140 m2, cette maison propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Au rez-de-jardin :
- Une entrée spacieuse, offrant un accès direct aux différentes pièces
- Un grand séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée
- Une grande cuisine indépendante, également avec un accès direct au balcon, parfait pour savourer vos repas en extérieur
- Trois belles chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un accès direct au jardin, offrant un vaste espace extérieur aménageable.
À l'étage : Etage pouvant être aménagé en appartement indépendant
- Deux grandes chambres
- Une grande pièce à aménager pouvant servir de pièce de vie
- Deux autres pièces avec possibilité d'aménagement de salle d'eau, dressing ou bureau
Au sous-sol :
- Double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules et offrir un grand espace de stockage
- Un espace atelier/cave, idéal pour les bricoleurs.
Un projet à personnaliser selon vos envies. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent aménager votre futur cocon selon vos besoins. Avec ses volumes généreux et ses multiples accès, elle peut être repensée de différentes manières :
- Une maison familiale avec grandes pièces de vie et jardin privatif
- La transformation en 2 appartements pour un investissement locatif attractif
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Saint-Jean de Maurienne : 5 minutes. Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains. - Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN MONT DENIS (73870)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (808 kWh/m² an)
G (189 kgCO2/m².an)
Plus d'info808189189 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9290 € TTC / an et 12630 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE