Achat Maison 7 pièces 134m² ST CREPIN 05600
588 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 92
Description du bien
Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison construite en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m2 (240m2 au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m2 avec vue dégagée et environnement paisible.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m2, plusieurs caves et celliers. Ce niveau, doté d'un accès indépendant, offre un réel potentiel d'aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie.
À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m2 s'ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 20 m2. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m2. Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau.
Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, le terrain plat de 1 783 m2 comprend environ 1 000 m2 encore constructibles, permettant la réalisation d'un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle intimité.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver.
Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l'accès à la nationale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CREPIN (05600)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1661313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2023
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