Achat Maison 5 pièces 115m²
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (500000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 880
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 115 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 745 m², avec piscine et pergola bioclimatique, au coeur d'un environnement calme et résidentiel de Lacanau-Ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son espace de vie lumineux et accueillant de plus de 58 m², où se mêlent confort moderne et esprit convivial.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, promet de belles soirées en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses invitent au repos, accompagnées d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Une buanderie fonctionnelle et deux celliers viennent parfaire ce lieu pensé pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine exposée plein Sud-Ouest, deux terrasses en bois exotique, un jardin paysager à l'abri des regards, et un cabanon complètent cet ensemble harmonieux et sans travaux.
Possibilité de créer un garage selon vos besoins.
Idéalement située à seulement 15 minutes des plages océanes, cette maison conjugue calme, confort et qualité de vie.
Commodités, écoles, marché local, pistes cyclables et activités de plein air sont accessibles en quelques minutes.
Une adresse rare où il fait bon vivre ? à découvrir sans tarder !
N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
DPE: C ( 74 kWh/m2)
GES: A ( 5 kWh/m2)
Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 520 000Euro.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000Euro.
Prix net vendeur 500 000Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1538 € TTC / an et 2082 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC