Achat Maison 8 pièces 190m² WASQUEHAL 59290
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (760000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. NF1-4914
Description du bien
Exclusivité – Wasquehal, Grand Boulevard – Maison passive d’exception proche Croisé Laroche
À seulement 5 minutes du Croisé Laroche et au pied du tramway, découvrez cette maison passive unique, érigée en semi-plain-pied sur une belle parcelle de 1042 m², dans un environnement recherché alliant calme et accessibilité.
D’une surface d’environ 190 m² au sol, cette maison aux prestations rares se distingue par sa conception bioclimatique, pensée pour offrir un confort thermique et acoustique optimal avec une consommation énergétique ultra-réduite (chauffage annuel estimé entre 580 et 860 € seulement). Elle est équipée d’une VMC double flux assurant un renouvellement d’air toutes les 3 heures, garantissant une qualité de l'air exceptionnelle au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec vestiaire et toilettes, un espace de vie lumineux de près de 45 m² orienté plein sud, avec poêle à bois, larges baies vitrées et vue dégagée sur le jardin. L’espace salle à manger communique directement avec une cuisine américaine à aménager selon vos envies. Un grand cellier complète la partie fonctionnelle.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale avec chambre de 18 m² en accès direct sur le jardin, dressing et salle de douches.
À l’étage : trois belles chambres (11 à 13 m²), une salle de bains, et un espace bureau en mezzanine.
Au deuxième niveau, deux pièces mansardées en enfilade offrent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace télétravail.
À l’extérieur : carport une voiture, grand parking privatif, et réserve foncière permettant la création d’un garage fermé.
Côté sécurité et confort : portail motorisé, alarme, prestations techniques haut de gamme.
? Localisation idéale : à deux pas du tramway, des commerces de proximité, des écoles renommées, et avec un accès rapide au métro, à Lille et à la Belgique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WASQUEHAL (59290)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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21 RUE BASSE 59800 LILLE