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Réf. FNA16-4513

Achat Maison 5 pièces 144m² GUJAN MESTRAS 33470

703 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (670000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

GUJAN-MESTRAS - LA HUME. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec une extension en ossature bois, idéalement située dans le quartier prisé de La Hume.
Dès l?entrée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d?une cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur une superbe terrasse en bois couverte et parfaitement exposée.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec cheminée et salle de bains attenante offre un véritable cocon de bien-être, complétée par un bureau fonctionnel. À l?étage, deux belles chambres et une salle de bains accueillent famille et invités avec élégance.
À l?extérieur, un jardin clos de plus de 700 m², avec terrain de pétanque et un garage indépendant, offre un cadre idéal pour l?aménagement d?une piscine. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal, soulignant les prestations modernes et soignées de cette maison coup de c?ur !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 788 et 1036 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (75 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      75
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 788 € TTC / an et 1036 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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