Achat Maison 5 pièces 104m² MONTAIGU VENDEE 85600
196 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (185007 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 544
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE- EXCLUSIVITÉ cabinet
OPPORTUNITÉ – MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED-MONTAIGU TRÈS PROCHE COEUR DE VILLE.
85600
Montaigu Vendée centre.
QUARTIER LES HAUTS DE MONTAIGU
COMMERCES ACCESSIBLES À PIED.
Proximité immédiate du pôle médical / pharmacie/ hôpital.
Accès rapide du contournement de MONTAIGU et aux grands axes.
Construction des années 60 offrant 104m2 habitables.
Agrandissement possible dans le grenier partiellement aménageable.
Maison de plain-pied disposant actuellement de 3 CHAMBRES + BUREAU de même niveau.
Garage attenant et communiquant avec faux-grenier.
Elle a bénéficié ces 5 dernières années de travaux importants et couteux et notamment :
*isolation par l’extérieur sur la partie habitable / et peintures extérieures sur l’ensemble du bien.
*changement des menuiseries (à l’exception de la porte d’entrée et de la porte du garage/porte de service)
*VMC
Son chauffage est assuré par un chauffage central via une chaudière au gaz de ville à condensation.
Assainissement collectif.
Charmant jardin entièrement clôturé de murs en pierres.
Espace terrasse végétalisé sans vis-à-vis pour les belles journées d'été.
Cabanon de jardin pour les outils.
Bien garanti sans mitoyenneté.
Prévoir rénovation intérieure et travaux de confort et modernisation.
Notamment plomberie et électricité.
Surface : 104 m²
Jardin 437 m2 environ.
Prix du bien : 196 200€
Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 6.05 % soit 11 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2400 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2022
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4 la Hallopiere 44690 MONNIERES