Achat Appartement 3 pièces 46m²
206 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (195001 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. A17355
Description du bien
IDÉALEMENT SITUÉ ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet agréable appartement T3 de 46,27 m² à Vannes. Sa localisation est imbattable : tout se fait à pied (Gare, Centre-Ville, commerces). Situé au 1er étage d'une petite résidence, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-central.
Un Aménagement Optimal et Lumineux
Malgré sa surface compacte, cet appartement T3 est très bien agencé :
Une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de l'appartement.
Un dégagement mène à la partie nuit, optimisé par un placard de rangement.
Un WC séparé.
L'espace nuit est composé de :
Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau moderne.
Ce bien se distingue par son emplacement premium et sa praticité :
Localisation Stratégique : Vous êtes à pied de la Gare de Vannes (idéal pour les navetteurs) et du Centre-Ville historique et ses commerces.
Résidence : L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence, offrant plus de tranquillité.
Mobilité Douce : Un local commun est à disposition pour ranger vos vélos.
Un bien rare qui répond aux critères essentiels de la vie urbaine. Idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou les jeunes professionnels. Contactez-nous pour une visite rapide !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 934 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES