LES ANNONCES
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Réf. 2366
Description du bien
Magnifique corps de ferme offrant de multiples possibilités !
Une procédure ARS ( agence régionale de santé ) est en cours, avec un chiffrage estimatif des travaux à hauteur de 68 000 Euro.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien comprend une maison et deux appartements, tous actuellement loués, générant une rente locative de 2 090 Euro par mois. De quoi assurer une belle rentabilité et des revenus passifs réguliers dès l'acquisition, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Situé à seulement 20 minutes de la Ferté-sous-Jouarre et de Château-Thierry, le bien se trouve dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, etc.).
Les biens sont vendus en l'état et nécessitent des travaux afin d'exploiter pleinement leur potentiel, vous offrant une réelle opportunité de personnalisation.
La maison :
- Jardin spacieux et terrasse pour profiter des extérieurs.
- Garage attenant pour un accès pratique.
- Trois chambres, dont une avec mezzanine menant à la salle de bain familiale.
- Pallier aménagé en espace bureau.
- Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale au quotidien.
Appartement T3 :
- Terrasse carrelée idéale pour les beaux jours.
- Salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
- WC séparé.
- Salle d'eau moderne.
- Deux chambres, dont une grande sous pente.
- Garage privatif.
Appartement T2 :
- Charme des poutres apparentes, ambiance chaleureuse.
- Deux chambres, dont une en mezzanine.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle de bain avec WC.
- Double stationnement extérieur.
Un bien rare avec un potentiel énorme, idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate de 2 090 Euro par mois, et un cadre de vie paisible et fonctionnel.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 241 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA FERTE SOUS JOUARRE (77260)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS