Achat Maison 9 pièces 204m² ANGERS 49000
850 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Exclusivité
Réf. NA4-1954
Description du bien
Réf.4492-C : Dépendances d'un château du XIXème Siècle à vendre en Anjou
Idéalement située à la campagne et facilement accessible par l’autoroute, la propriété se situe à proximité d'une petite ville offrant les principaux services avec un bon choix d’écoles et quelques commerces. Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté.
Une bonne sélection d'activités locales, du golf à l'équitation, en font un excellent point de départ pour explorer et profiter de cette région populaire au cœur de la vallée de la Loire.
Autour d'une cour s'élèvent des bâtiments en pierre aux toits d'ardoise. Autrefois dédiés aux logements du personnel, aux écuries et aux entrepôts du château érigé en 1874, ils ont été partiellement modernisés et abritent désormais deux gîtes familiaux :
Le premier, d'une surface habitable de 123 m², comprend 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), une cuisine/salle à manger moderne, un salon, une salle de bains et un accès à une terrasse privée.
Le second d'une surface habitable de 81 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, une cuisine et un salon avec également un accès à une terrasse privée.
La suite de ce bâtiment est une troisième résidence dont les travaux de modernisation ont été entamés.
Dépendances :
De l'autre côté de la cour, un bâtiment abrite quatre garages, une ancienne sellerie et une ancienne écurie surmontée d'un grenier. Ce grand bâtiment, chargé de charme et de caractère se prête idéalement à diverses utilisations potentielles.
Un ancien chenil et deux grands bâtiments doubles de style industriel qui sont actuellement utilisés pour le stockage mais qui pourraient être utilisés à des fins équestres par exemple.
Une petite rivière traverse la propriété et alimente l'étang. De l'autre côté, un terrain de 2 hectares (anciennement composé de peupliers) ferait un beau paddock si nécessaire. A l'arrière de la maison se trouve le jardin potager et les terrasses privées. Un endroit idéal pour une piscine peut-être.
La surface totale est de 4,06 hectares.
Le château voisin est également disponible à la vente sous la référence 4492-B ou le lot dans son ensemble sous la référence 4492-A.
- Château : Réf.4492-B - 895.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus)
- Ensemble château + dépendances : Réf.4492-A - 1.595.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus)
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2021
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE