Achat Appartement 5 pièces 120m² MARSEILLE 6ème
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM18234
Description du bien
Amoureux des volumes atypiques et de l'esprit loft ? Ce bien est fait pour vous !
Liberkeys vous propose ce duplex industriel unique de 109 m² Loi Carrez et 120 m² de surface totale au sol, situé à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, au coeur de Marseille.
Un bien rare, avec structures métalliques apparentes, 2 mezzanines, à la hauteur sous plafond impressionnante et une architecture brute et authentique qui séduira les amateurs de lofts new-yorkais et offrira de multiples possibilités d'aménagement !
CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :
- Surface totale : 120 m² au sol (109 m² Loi Carrez)
- Esprit loft industriel : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques),
- 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, dressing, atelier, coin lecture, salle de jeux...),
- Grande pièce de vie séjour/salle à manger de 50 m², baignée de lumière, orientée au sud-ouest, et avec une hauteur sous plafond cathédrale et 4 grandes fenêtres,
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
CÔTÉ NUIT :
- 3 chambres au calme (14 m², 13 m², 11 m²) dont 2 en mezzanines
- 1 grande salle de bain avec baignoire
- 1 salle de douche ouverte sur la mezzanine
- WC séparés
- 1 dressing
EMPLACEMENT IDÉAL :
À 400 mètres du métro Notre Dame du Mont, proche des écoles, commerces et de l'effervescence culturelle et gastronomique de Marseille. Un quartier très vivant, tout en profitant de la tranquillité de ce cocon industriel.
INFOS CLÉS :
Référence annonce : DOM18234. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (index 2023).
Visite virtuelle 3D du bien disponible sur le site de Liberkeys !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez Lucie HUBERT au 07 56 86 30 11 dès aujourd'hui !
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1700 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09