Achat Maison 5 pièces 119m²
309 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (295008 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
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Réf. M17021
Description du bien
CHARME ET POTENTIEL ! Nichée au coeur du charmant village du Gorvello (commune de Sulniac), venez découvrir cette authentique maison en pierre de 5 pièces. Son atout majeur : un terrain de 980 m² partiellement constructible et une grande dépendance attenante à rénover offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Un Rez-de-Chaussée Chaleureux
Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité et offre un charme indéniable :
Un salon cosy.
Une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée (insert), idéale pour les soirées d'hiver.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée.
Aménagements des Étages
L'espace nuit est réparti sur deux niveaux, offrant de belles surfaces sur parquet :
Au 1er étage : Un dégagement dessert deux belles chambres, dont une est équipée d'un dressing intégré. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2ème étage : Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Les Opportunités de ce Bien :
Ce bien présente des atouts uniques pour un projet de vie ou d'investissement :
Dépendance attenante : Une belle dépendance en pierre avec grenier est à rénover intégralement. Elle comprend déjà une partie garage. Cet espace offre un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'un gîte/atelier indépendant.
Une maison coup de coeur pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent laisser libre cours à leurs projets. Venez vite découvrir le charme et le potentiel unique de cette maison en pierre du Gorvello (Sulniac).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2815353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4390 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES