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Exclusivité
Réf. FNA10-7631

Achat Maison 4 pièces 90m² LIBOURNE 33500

225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (210638 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Epinette. Découvrez cette maison de 89,7 m² idéalement située dans le quartier calme et sécurisé de l?Épinette à Libourne. Implantée dans une résidence paisible, cette propriété séduit par son extérieur verdoyant avec jardin et terrasse, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un garage privé et un stationnement viennent compléter l?ensemble pour un confort quotidien optimal. L?intérieur s?articule autour d?une entrée accueillante avec placard, d?une cuisine, ainsi que d?un séjour?salon lumineux ouvrant sur le jardin. À l?étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains lumineuse et un WC séparé, offrant des volumes adaptés à la vie familiale ou à un investissement locatif performant. Cette maison présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif, compte tenu de sa localisation attractive à Libourne, à proximité des commodités et des transports. La parcelle est facilement entretenue. La copropriété bénéficie de charges maîtrisées (65?/mois), renforçant l?attrait économique du bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1481 et 2003 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 74 lots dont 40 lots principaux , Charges annuelles 539. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 74
    • Quote part charges courantes : 539 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1481 € TTC / an et 2003 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0985807361
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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