Achat Maison 5 pièces 132m² MAUBERT FONTAINE 08260
75 590 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 397423EROV
Description du bien
Vous rêvez d'un projet qui a du sens ? D'un lieu où créer un vrai cocon familial ou de donner vie à un investissement rentable ?
Cette maison semi mitoyenne est une belle opportunité à transformer selon vos envies.
Des espaces généreux qui n'attendent que vous
Rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, idéal pour une grande pièce de vie familiale et conviviale. Une cuisine indépendante à repenser, un local technique et une salle de bain complètent ce niveau.
Étage : trois belles chambres pour accueillir toute la famille, un WC indépendant et une pièce d'eau à rénover.
Grenier aménageable : parfait pour imaginer une suite parentale, un espace jeux ou un bureau pour travailler au calme.
Extérieurs : un vrai plus au quotidien
Une allée privative pour stationner facilement.
Un jardin clos de 200 m², idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en famille.
En complément, un second terrain de 180 m² à défricher, où chacun pourra imaginer son projet : potager, aire de jeux, coin détente?
Pourquoi visiter cette maison ?
Pour une famille : des volumes généreux, du calme, et la possibilité de façonner un intérieur à votre image.
Pour un investisseur : un fort potentiel locatif grâce à la surface et aux aménagements possibles (jusqu'à 4 chambres avec le grenier).
Prix : 75 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ici, tout est possible : il ne manque plus que votre imagination pour donner vie à ce projet. Ne laissez pas passer cette opportunité.
DPE : Classe F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 euros et 4700 euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
MAUBERT FONTAINE (08260)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3519898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3440 € TTC / an et 4700 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU