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Exclusivité
Réf. 32753

Achat Maison 7 pièces 135m²

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


MAISON À RÉNOVER DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, AU COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS

Vous rêvez de créer votre maison sur-mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Grégoire ? Cette maison à fort potentiel de 135 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de 469 m², est une opportunité rare à saisir.

Un véritable projet de vie s'offre à vous : avec ses combles aménageables et la possibilité d'extension, la surface totale peut dépasser les 170 m² après travaux. De quoi imaginer un intérieur à votre image, chaleureux, fonctionnel et familial.

Les atouts :
Maison de 135 m² existants

5 chambres

Cuisine séparée

Salle de bain + salle d'eau

WC séparés

Garage

Jardin exposé et intime, idéal pour les enfants ou les belles soirées d'été
Chaudière ATLANTIC neuve.

Emplacement exceptionnel : à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. La Cité des Jardins offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, particulièrement recherché.

Une maison à réinventer entièrement, pour un quotidien en harmonie avec vos envies. Travaux à prévoir, mais gros potentiel à exploiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (370 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      370
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KERMARREC HABITATION

    16 RUE ALPHONSE MILON 35760 ST GREGOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0299236033
    Infos sur l’agence

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