Achat Maison 6 pièces 92m² TONNAY CHARENTE 17430
178 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (170000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 395206.MCD
Description du bien
17430 GENOUILLE - A PROXIMITE DE TONNAY-CHARENTE -
Dans un village au calme idéalement placé entre Surgères et Rochefort
Prix de vente 178 500 Euros, 8 500 euros inclus charge acquéreur,
soit 170 000 Euros hors honoraires.
Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison en pierres de pays sur près de 92 m2 sur une GRANDE parcelle de terrain.
Vous recherchez une maison reposante tout en étant à proximité des villes, cette maison est pour vous !
Elle saura répondre à vos attentes avec sa belle et grande cuisine aménagée et indépendante donnant sur l'extérieur, puis sa spacieuse entrée desservant un un grand salon séjour en 2 atmosphères pouvant contenir une chambre ou un bureau au rez de chaussée. Salle d'eau impeccable à proximité.
L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres ( 10.2 m2 et 9.98 m2 ) dont une avec son dressing de 4.88 m2.
Il est possible également de repenser l'étage en composant 3 chambres.
Maison très lumineuse.
Beau et grand jardin.
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir grâce à la grange ouverte attenante de 51 m2 avec sa belle hauteur sous plafond !
Toitures NEUVES refaite récemment.
Garage indépendant de 48 m2 avec double entrée coté jardin et côté rue.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 247 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 395206.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
TONNAY CHARENTE (17430)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU