Achat Maison 8 pièces 212m²
475 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (451250 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. R1349
Description du bien
SITUATION : Au bout d'un chemin paisible, sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Villeréal et Monflanquin, deux bastides classées parmi les plus beaux villages de France (à seulement 10 minutes de chaque) et à 45 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF. Cette propriété offre un cadre idyllique avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.
HABITATION : Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie confort moderne et charme authentique, avec des sols en travertin et du double vitrage intégral. Elle se compose de cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'une salle à manger séparée et d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud. Depuis la salle à manger, des portes coulissantes mènent à un espace salon couvert, idéal pour profiter pleinement des vues imprenables sur la campagne.
Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes selon les différents projets.
CONFORT : La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central ainsi que de poêles à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une nouvelle PAC (pompe à chaleur) ainsi qu'un chauffe-eau en novembre 2025.
DÉPENDANCES : Un double garage complète cette propriété.
TERRAIN : À l'arrière de la maison, une cour joliment aménagée propose plusieurs espaces de détente, agrémentés de parterres fleuris et d'herbes aromatiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1570 Euro et 2180 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info9244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL