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Réf. BOU124

Achat Appartement 1 pièce 23m² VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480

157 000 € Honoraires charge vendeur

Parking / Garage

Description du bien

Emplacement exceptionnel :
Situé dans une résidence prisée en bord de lac, à quelques pas du centre-ville piétonnier et de la plage.
Profitez d'un accès direct aux commerces, restaurants et animations de la station balnéaire.
Résidence avec de nombreux équipements pour votre confort et vos loisirs : deux piscines, aire de jeux pour enfants, local à vélos, laverie et parking commun sécurisé.
Appartement lumineux et fonctionnel :
Studio de 23m2 comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé, une salle de bains spacieuse avec toilettes et un coin nuit avec lits superposés.
Balcon offrant une vue imprenable sur la piscine et le lac, idéal pour se détendre et profiter du cadre environnant.
Potentiel d'investissement élevé :
La Côte Landaise est une région dynamique avec une forte demande locative, assurant un revenu locatif potentiel intéressant.
Que vous souhaitiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, ce studio répondra à vos attentes.
Un cadre de vie idyllique :
Profitez du soleil, du lac, de l'océan et de la forêt landaise, un environnement naturel exceptionnel pour se ressourcer.
Activités nautiques, randonnées, pistes cyclables, golf... un large éventail de loisirs s'offre à vous.
Saisissez cette opportunité !
Ce studio est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Disponible immédiatement, il n'attend que vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (254 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2023

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MGG

4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES

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