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Réf. 301376048

Achat Maison 8 pièces 333m² VINEZAC 07110

1 150 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au c?ur du parc naturel des monts d'Ardèche, à proximité d'Aubenas.

Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle).

Les 7 chambres spacieuses (avec salles d'eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique.

Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements.

Les extérieurs arborés bénéficient d'un système d'eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d'accueil.

Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 333 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VINEZAC (07110) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (305 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4620 € TTC / an et 6300 € TTC / an
      01/01/2021

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