Achat Terrain 4 264m² SERGEAC 24290

Description du bien

24290 Sergeac - Terrain constructible d'exception de 4264m2
Budget : 70000 euros HAI (prix hors honoraires 65000 euros et 5000 euros honoraires charge aquéreur)

Niché dans un écrin de tranquillité au coeur de la vallée de l'Homme, à Sergeac 24290, petit village de charme bordant la rivière Vézère, cet exceptionnel terrain à bâtir sans vis-à-vis et plat de 4264 m², offre une liberté rare, parfaite pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature.
Situé dans un hameau paisible, ce terrain est idéal pour les amateurs de calme et de sérénité. Arboré de noyers, il offre une ombre bienfaisante pendant les étés périgordins.
En plus de sa tranquillité, ce lieu est situé dans une région riche en histoire, avec de nombreux gisements préhistoriques qui témoignent de l'histoire de l'humanité.
Idéalement situé : 10min de Montignac Lascaux 24290, 10min des Eyzies-de-Tayac 24620, 20min de Sarlat 24200 et à 25min de l'A89.
Eau et électricité et bordure de terrain, CU disponible et transfert de PC possible pour projet de maison de plain-pied. PC modifiable ou remplaçable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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?? **English**

**24290 Sergeac ? Exceptional Buildable Land of 4264m²**
**Budget: euros70,000 including agency fees** ( euros65,000 excluding fees, euros5,000 fees payable by the buyer)

Nestled in a haven of tranquility in the heart of the Vézère Valley, in Sergeac (24290), a charming village bordering the Vézère River, this exceptional flat and private building plot of 4264 m² offers rare freedom?perfect for those seeking to live in harmony with nature.
Located in a peaceful hamlet, this land is ideal for lovers of calm and serenity. Planted with walnut trees, it provides welcome shade during the hot Périgord summers.
In addition to its peaceful setting, the location is rich in history, with many prehistoric sites bearing witness to humanity's early past.

**Ideally located**:

* 10 min from Montignac Lascaux (24290)
* 10 min from Les Eyzies-de-Tayac (24620)
* 20 min from Sarlat (24200)
* 25 min from the A89 motorway

Water and electricity at the plot boundary. Planning certificate (CU) available. Planning permission (PC) transfer possible for a single-storey house project. PC can be modified or replaced.

To visit and receive guidance on your project, contact **Coralie BRET** at +33 6 43 83 60 13 or by email at **[c.bret@proprietes-privees.com](mailto:c.bret@proprietes-privees.com)**.

In accordance with article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required to organize the visit.
This announcement has been written under the editorial responsibility of **Coralie BRET**, acting as a commercial agent registered with the RSAC under number 977 742 21 on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of euros44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional real estate transaction and property management card no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes ? Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN financial guarantee ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no. 28137 J for euros2,000,000 for transactions and euros120,000 for management. Professional liability insurance by GALIAN, policy no. 28137.J.

**Mandate ref: 396912** ? The professional ensures and secures your real estate project.

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?? **Dutch (Nederlands)**

**24290 Sergeac ? Uitzonderlijk Bouwperceel van 4264m²**
**Budget: euros70.000 incl. makelaarskosten** ( euros65.000 exclusief kosten, euros5.000 kosten ten laste van de koper)

Gelegen in een oase van rust in het hart van de Vézère-vallei, in Sergeac (24290), een charmant dorpje aan de oevers van de rivier de Vézère, biedt dit uitzonderlijke vlakke bouwperceel van 4264 m² zonder inkijk zeldzame vrijheid ? ideaal voor wie in harmonie met de natuur wil leven.
Het perceel ligt in een rustig gehucht en is perfect (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .