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Réf. 6332
Description du bien
À LA GRANDE MOTTE (34280), sur la Motte du Couchant, Nous vous proposons ce charmant studio avec cabine indépendante, situé au 2? étage d'une résidence sans ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre une surface de 31 m² utiles (24 m² loi Carrez) et se vit comme un véritable T2.
L'appartement se compose d'un séjour et d'une véritable chambre avec porte-fenêtre, tous deux ouverts sur une loggia fermée exposée plein Sud. Cette loggia constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et utilisable toute l'année, été comme hiver.
Vous trouverez également une entrée avec un grand placard (pouvant être transformé en coin cabine selon les besoins), une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial. La cabine permet l'installation d'un lit superposé ainsi que d'un couchage en 140 cm.
Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Un parking public est disponible à proximité immédiate. À noter : le ravalement de façade de la résidence a été réalisé en 2025.
Pour plus de renseignements, Agence l'Adresse 04.67.56.41.30
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 749 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA GRANDE MOTTE (34280)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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238 AVENUE DU COUCHANT BP 38 34280 LA GRANDE MOTTE