Achat Appartement 3 pièces 60m² VENISSIEUX 69200
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP938650
Description du bien
Métro Parilly - Lumineux T4 de 60,73m3 avec balcon - Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, situé avenue Jules Guesde, à deux pas de la gare de Parilly et des commerces de quartier. Avec une superficie de 61 m², cet appartement, lumineux et fonctionnel, se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d'un cumulus nouvelle génération pour une meilleure efficacité énergétique, donne accès à un second balcon, parfait pour vos moments de détente.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements (9,80 m² et 10,7 m²), d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé. Le séjour, spacieux et modulable, offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et envies.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. De plus, une place de parking privative vous permet de garer facilement votre véhicule.
Le chauffage collectif et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement est idéal pour ceux recherchant la proximité des transports en commun, avec la gare de Parilly à quelques minutes, ainsi que des commerces et services à proximité, rendant votre quotidien plus simple et agréable.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet appartement, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 376 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 097,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 376
- Quote part charges courantes : 2097 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info4174343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02