Achat Maison 7 pièces 235m² SOULLANS 85300
599 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (584982 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2239
Description du bien
Située sur la commune de Soullans, cette longère de 1856 allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète en 2002 et une extension d'environ 200 m2. Elle offre aujourd'hui 235 m2 habitables (291 m2 au sol), dans un cadre paisible, à proximité des commerces et du littoral.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine aménagée de 27 m2 environ.
Côté nuit, la maison est pensée pour garantir confort et indépendance : une suite parentale avec salle de bain privative se trouve d'un côté, tandis que deux autres chambres avec salle d'eau et WC sont situées à l'opposé. Une quatrième pièce, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, vient compléter l'ensemble.
Fonctionnelle et bien équipée, la propriété dispose également d'un grand cellier avec accès extérieur, d'un carport double, d'un abri de jardin et de plusieurs espaces de stationnement.
Édifiée sur un terrain clos de 2 090 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin paysager, un puits, une cave et une terrasse couverte.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 599 900 EUR dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.
-SOULLANS, à 10 minutes en voiture se trouve Challans, ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles. La côte atlantique est rapidement accessible, avec les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie situées à environ 14 km. À la même distance, Saint-Jean-de-Monts propose un vaste littoral et de nombreuses activités balnéaires. L'île de Noirmoutier se rejoint en 40 minutes via le pont, idéale pour une escapade nature en bord de mer. Pour embarquer vers l'île d'Yeu, les ports de Saint-Gilles ou de Fromentine sont à une vingtaine de minutes. Le secteur est entouré de marais, de chemins de balade et de paysages préservés. Le centre de Soullans, avec ses commerces, écoles et services, est à quelques minutes. Les axes routiers environnants facilitent les déplacements vers la côte comme vers l'intérieur des terres. La localisation permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des zones touristiques et urbaines. C'est un cadre de vie équilibré, entre mer, nature et commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOULLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1464444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2021
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE