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Réf. 1600813335

Achat Maison 12 pièces 292m² DOUZAT 16290

535 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (510000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

A égale distance des villes d' Angoulême et de Jarnac, au c?ur d'une commune paisible, se niche cet ancien corps de ferme réhabilité avec soin, alliant caractère et confort moderne
La propriété offre également un potentiel d'accueil grâce à son gîte indépendant.
La maison principale séduit par de beaux volumes qui se compose en rez de chaussée d' une cuisine aménagée, d'un salon, d' une salle à manger, d' une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'un wc.
Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
En complément, un gîte indépendant aménagé avec soin propose une belle pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une mezzanine, offrant un espace idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs
Les dépendances ( grange, garage, chaufferie, cave et appenti ) enrichissent cet ensemble unique.
À l'extérieur, une cour élégante , un jardin paysager et une piscine viennent compléter ce cadre privilégié, propice à la sérénité et à la détente.
A découvrir sans tarder.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 292 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DOUZAT (16290) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (162 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2790 € TTC / an et 3830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE LAFONTAINE IMMOBILIER

    5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME

    Appeler l’agence Tél : 05 45 92 16 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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