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Réf. 030071070

Achat Maison 6 pièces 157m² NOYANT D ALLIER 03210

595 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Belle exploitation agricole (avicole et élevage bovin) située sur environ 76 hectares avec vue panoramique à 360°. La propriété comprend une maison confortable, de vastes bâtiments agricoles et de nombreuses possibilités d'activité : élevage, aviculture, projet équestre, gîtes/chambres d'hôtes?Un cadre exceptionnel pour donner vie à vos projets agricoles ou touristiques

La maison (157 m²)
? Grande cuisine de 32 m² avec poêle à bois
? Salle à manger de 33 m²
? Salon lumineux
? Salle d'eau avec WC
? À l'étage : 3 chambres et une avec salle d'eau
? 2 annexes attenantes à rénover (90 m² au total)

La maison est en bon état avec double vitrage, poêles à bois, et climatisation réversible.

Bâtiments agricoles
? Bergerie + stockage : 870 m²
? Grange en pierre : 90 m²
? Stabulation : 600 m², 60 places, abreuvoirs chauffés
? 2 poulaillers récents (2014) : 400 m² chacun, chauffage gaz, parc extérieur de 1 ha par bâtiment. Actuellement utilisés pour production Label Rouge.

Terres & possibilités supplémentaires
? Environ 76 ha d'un seul tenant
? Possibilité de reprendre un bail de 34 ha supplémentaires
? Possibilité d'acquérir cheptel et matériel

Située à Noyant-d'Allier : commerces et services dans le village à 6 km, Moulins à 30 km.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 157 m²

    Localisation du bien

    NOYANT D ALLIER (03210) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      Non communiqué

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    5, Allée du Château 03270 MARIOL

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