LES ANNONCES
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Réf. 394790SGER
Description du bien
RETOUR A LA VENTE ? IMMEUBLE DE RAPPORT (RDC + 3)
Rentabilité brute minimum : + 8,5 %
Surface totale : 314 m²
Revenus locatifs : 2 050 euros HT/mois soit 24 600 euros HT/an minimum
Opportunité d'investissement avec un excellent rendement locatif.
Immeuble composé de plusieurs lots répartis sur 4 niveaux.
Tous les locataires sont fiables et à jour de leur loyer.
Détail des lots :
Rez-de-chaussée :
- Garage de 41,62 m², actuellement vacant (location possible à 200 euros/mois)
- Studio de 24,85 m² loué 270 euros/mois + 15 euros de charges
(Locataire en place depuis 10 ans ? potentiel de révision à la hausse)
1er étage :
- F3 de 50,28 m² loué 500 euros/mois + 35 euros de charges
- Studio à terminer de 18 m², idéal pour de la location meublée ou saisonnière (non pris en compte dans le calcul de la rentabilité actuelle)
2e étage :
F4 de 71,54 m² loué 570 euros/mois + 25 euros de charges
3e étage :
F3 de 67,90 m² loué 510 euros/mois + 25 euros de charges
Combles aménageables, possibilité d'extension du logement (chambre supplémentaire)
Surfaces total 314 m²
Habitable : environ 233 m²
Garage : environ 42 m²
Parties communes (entrée, cage d'escalier, paliers) : environ 39 m²
Taxe foncière : 2 827 euros
Diagnostics :
DPE : D ? GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 960 euros et 1 330 euros
Prix de vente : 283 000 euros
(dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Visite virtuelle disponible sur demande.
Merci de me contacter pour toute information ou organisation de visite.
Curieux et marchands de tapis, merci de vous abstenir.
Prix de vente : 283 000 euros dont 13 000 euros charges acquéreur.
Mandat Réf : 394790SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 314 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU