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Exclusivité
Réf. V65821

Achat Maison 6 pièces 162m² BEAUGENCY 45190

365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349985 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Maison ancienne à vendre dans l'hyper centre de Beaugency. Au rez-de-chaussée, cette jolie maison propose un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant directement sur le jardinet. Au premier étage, une suite parentale ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une petite buanderie. Enfin au dernier étage, vous découvrirez un grand palier, une salle de bains équipée aussi d'une douche et une très grande chambre pouvant être réaménager pour créer deux chambres. Un petit jardin et une cave complètent l'ensemble.

Succombez au charme de l'ancien : cheminée, poutre, parquets, le tout en bon état à deux pas des commerces du centre ville et des bords de Loire.

Chauffage individuel au gaz, huisseries équipées de double vitrage. nombreux placards.

Renseignements et visites 7j./7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 162 m²

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (158 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      13/02/2025

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    BAUDUS IMMOBILIER

    10 CHEMIN DE GRAND CHAMP 41220 ST LAURENT NOUAN

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