Achat Maison 9 pièces 248m²
949 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 3292
Description du bien
Cette vaste et chaleureuse maison est le fruit du mix réussi entre la rénovation d'une maison préexistante et la création d'un espace contemporain en extension.
Située à 3 minutes à pied du centre du Bourget du Lac, sur les premières hauteurs, dans un emplacement très calme, elle offre une surface habitable importante de 248m², pour une surface utile de 315m².
L'extension dans l'esprit ossature bois et les étages de la maison d'origine ont donné naissance à une maison familiale de 6 pièces très agréable et en excellent état de 200m² habitables, aux couleurs et à l'ambiance modernes. Elle présente un séjour-cuisine de plus de 60m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de belles baies vitrées exposées Sud et Est, laissant entrer la lumière et le soleil l'hiver et l'intersaison. L'été, un store vous protègera des rayons les plus chauds.
La cuisine est entièrement équipée, avec un grand ilôt central. Un WC, une chaufferie et un cellier complètent le rez.
Au-dessus de ce bel espace à vivre, vous bénéficiez d'un espace loisirs et bureau de 46m² avec des possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Dans la continuité et sur 2 étages, l'espace nuit est composé de 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC .
La terrasse exposée au sud et le jardin vous apporteront l'agrément extérieur que l'on attend d'une maison, sans la contrainte d'un entretien accaparant.
En complément, avec des accès indépendants, 2 appartements de rapport de 18 et 28m² ont été créés que vous pouvez soit louer à des étudiants ou à de jeunes actifs, soit les louer en gite, soit les réserver pour des membres de votre famille. Les loyers mensuels sont aujourd'hui de respectivement 580Euro et 680Euro tout inclus, assurant donc un complément de revenu de 1260Euro par mois.
Côté stationnement, il est confortable pour 5 véhicules, dans l'enceinte intérieure entièrement close, avec un portail automatique.
En résumé, si vous cherchez un cocon confortable sans nuisance pour votre famille nombreuse, doublé d'une rente mensuelle, vous serez charmés par cette maison aux espaces à vivre chaleureux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 248 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3230 € TTC / an
Non communiqué
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AGENCE DU LAC 24, Place Général Sevez 73370 LE BOURGET DU LAC