Achat Maison 6 pièces 200m²
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (340000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. DR-2454
Description du bien
L'agence Stéphane Plaza Valognes vous présente ce corps de ferme, superbement rénové il y a 17 ans, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à ses diverses composantes : une résidence principale, un gîte, et une petite dépendance actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement pour le bois.
Résidence Principale :
La résidence principale s'étend sur trois niveaux et comprend un total de six pièces. Dès l'entrée, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine dotée d'équipements modernes, parfaite pour faciliter le quotidien. Le salon, avec son foyer ouvert, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger, ornée de carrelage d'époque, ajoute une touche d'élégance et de tradition. Une salle de bain complètement rénovée complète ce niveau.
En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres destinées aux enfants, chacune offrant un espace personnel agréable pour les plus jeunes. La chambre parentale, quant à elle, dispose de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort aux occupants. Le dernier étage abrite un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement considérable ; que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un bureau, les possibilités sont infinies. De plus, deux pièces attenantes à la maison servent actuellement d'atelier, idéales pour les activités créatives ou de bricolage.
Le Gîte :
Le gîte, séparé de la résidence principale, comprend une cuisine, une salle de bain et une chambre. Cet espace est parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière, offrant ainsi une source de revenus potentielle. Chaque élément de ce gîte a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme rustique de l'ensemble de la propriété.
Le tout est situé sur un terrain de 16 842 m2, partiellement boisé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2103232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3620 € TTC / an et 4980 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue du 20 Juin 1944 50700 VALOGNES