Achat Maison 7 pièces 170m² ST ANDRE DE CRUZIERES 07460
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 301375971
Description du bien
A VENDRE - 07460 SECTEUR SAINT PAUL LE JEUNE : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l'Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère.
Organisée autour d'une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements.
Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d'eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m.
Les terrasses à chaque niveau s'harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l'isolation doit être modernisée.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Réf: 2502881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE CRUZIERES (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4410 € TTC / an et 6020 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX