Achat Maison 5 pièces 116m² ST PRIEST DES CHAMPS 63640
209 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (200899 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 784
Description du bien
Saint-Priest-des-Champs - La Mazière //
Vos Agents vous proposent... une très jolie maison avec grand terrain et dépendances, au coeur des Combrailles, à deux pas du Pont du Bouchet et proche du barrage des Fades, du Méandre de Queuille et des nombreux points d'intêrets touristiques alentours.
Bâtie sur une parcelle labellisée de presque 1ha dotée de nombreux arbres fruitiers, la maison, d'une superficie totale de 111m2, se compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon de 24.5m2 avec poêle à bois et une cuisine de 23m2 équipée avec cuisinière bois. Une cave semi-enterrée est également accessible sous l'escalier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12.8m2 (avec placard), 12.5m2 et 12.1m2. Un bureau, une salle d'eau avec douche, double vasque et placard ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 24m2 avec baie vitrée coulissante, d'un appenti pour le stockage du bois, et surtout d'une très belle grange de 105m2 avec sa pépinière attenante ainsi qu'un puits.
Chauffage individuel bois et radiateurs électriques d'appoint. Double vitrage PVC et volets bois. Isolation des combles et traitement de la charpente en 2021, pan de toiture sud refait en 2023 avec pose de panneaux photovoltaïques (revente uniquement - 2000EUR/an). Assainissement individuel aux normes (micro-station 2018).
La maison et pourvue de nombreux rangements et bénéficie d'un potentiel supplémentaire indéniable. Idéal pour de nombreux projets : primo-accédants, amoureux de la campagne, maison secondaire ou activité agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 209 900 EUR HAI
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIEST DES CHAMPS (63640)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (473 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4731414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND