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Exclusivité
Réf. 2139

Achat Maison 6 pièces 138m² RUEIL MALMAISON 92500

749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (720192 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITE - RUEIL-MALMAISON - COEUR DE VILLE - Idéalement placé à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces, cette maison divisée en deux bâtiments d'environ 150m² au sol au total (138m² habitables) est édifiée sur un terrain d'une contenance de 188m².
Deux bâtiments l'un R+1 et l'autre R+2 avec une cour intérieure de 10m², un jardin d'environ 45 m² à l'abri des regards, et un parking en sous-sol dans une copropriété voisine et deux caves.
Le premier bâtiment nécessite une rénovation totale afin d'obtenir l'un des scénarios suivants : réunion des deux bâtiments pour obtenir une maison unique (avec 5 chambres possible) ou pour un investissement possibilité de créer 3 appartements (T2 au T3).
Le second bâtiment nécessite des travaux de rafraichissement, mais comprend aujourd'hui : une entrée avec placards, un séjour avec cuisine, un toilette invité, un bureau, 2 chambres avec dressing , une salle de bains et une buanderie cellier.
Contactez nous pour plus d'informations pour cette opportunité rare sur le secteur. Photos complémentaires à la demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUEIL MALMAISON (92500) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (348 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      348
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE DE VALLIERE - RUEIL CENTRE

    1 RUE DE LA LIBERATION 92500 RUEIL MALMAISON

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