Achat Maison 8 pièces 258m² THIERS 63300
293 800 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9170-CHANTURGUE
Description du bien
Maison 8 pièces ? 258 m² habitables ? Terrain 3 011 m² ? 293 800 ?
En exclusivité, située sur les hauteurs de Thiers, cette grande maison familiale des années 70 d'environ 258 m² s'implante au coeur d'un parc arboré de plus de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Un bien rare par ses volumes et son environnement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une agréable terrasse en pierre. Ce niveau comprend également un salon indépendant, 2 chambres avec salles de bains privatives, un dressing, un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et deux dressings, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'accueil.
La maison dispose de plusieurs annexes : cave, chaufferie, garage, carport et abri de jardin. Le terrain, piscinable, complète ce cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraichissement intérieur, menuiseries, toiture), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Chauffage : fioul individuel
Exposition : Sud-Ouest
Terrain piscinable
Taxe foncière : 4 100 ? / an
Classe énergie E
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIERS (63300)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2486969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4860 € TTC / an et 6620 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND